第３回マンションVS一戸建て｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 立川北

ハウスドゥ立川北店の板谷です。

第３回目のサービスブログはマンションVS一戸建てでお届けします。

お家をご購入される際に一度は迷うのがマンションと一戸建てではないでしょうか？

そんな時に参考になればと思います。

一昔前ならばマンションは一戸建てより安く資産価値もマンションの方が低いという方も多くいました。

ただ近年ではマンションも立地などによっては分譲売り出し時よりも高値で売出しされている物件もあります。

そうなれば、資産価値や販売価格での比較がさらにしづらくなります。以下はマンションと一戸建てのメリットとデメリットをお伝えします。

〇マンションのメリット

  ①駅近物件が多く利便性が高い

  ②防犯性が高く女性も安心できる

  ③建物管理や掃除を管理会社が委託しているケースが多いので負担が少ない

  ④室内段差が少なくワンフロアなので家事動線がコンパクト

●マンションのデメリット

  ①管理費や修繕積立金・駐車料金や自転車置き場の費用など住宅ローンとは別の費用が掛かる。

  ②集合住宅のため上下階の音などは多少聞こえてしまう。

  ③リフォームなどは管理規約により制限され、勝手に工事することができない。

  ④ペットの飼育など制限がある。

〇一戸建てのメリット

  ①平均的にマンションよりも床面積が広い

  ②窓が多いので通風性能が高い

  ③駐車料金や管理費が掛からないので経済的

  ④庭があれば家庭菜園やプールなど有効利用スペースが多い

  ⑤周りに気を遣わずに生活できる。

  ⑥リフォームなど制約を受けることがない

  ⑦ペットの飼育など種類や頭数を気にせず飼育できる

  ⑧一階と二階で分かれているので家族内でもプライバシーが保てる。

●一戸建てのデメリット

  ①比較的に駅から遠い物件が多い

  ②防犯性が低いので各自で防犯対策しなければならない。

  ③建物管理は自分で行わなければならない。

  ④階段など段差が多く家事動線で負担になることが多い

以上のメリットとデメリットがあります。

私的な見解としては、・駅近で便利さを優先するならマンション・それ以外でしたら一戸建てをお勧めします。

一戸建てであれば自由度が高いので家族構成に合わせたリフォームもできます。DIYやお庭でBBQなど楽しみも増えるのではないでしょうか？ただし、通勤、通学に無理をしてまで一戸建てを購入するのはお勧めしません。それぞれのご家族ライフスタイルに合わせた物件を購入するのがベストです。ちょっと悩んでしまうという方がいましたらハウスドゥ立川北店にお気軽にお問い合わせください。ライフスタイルからライフプランまで映像を使ってじっくりご説明・ご提案いたします。

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