第１０回　②返済方法の種類について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 立川北

ハウスドゥ立川北店の板谷です。第10回目のサービスブログは前回の【住宅ローンについて】に続き②の返済方法の種類について書きます。

前回はローンの種類（変動金利・固定金利・固定期間選択型）について学びました。今回はその住宅ローンを選んだ後の金利の支払いの種類です。

お家を買われる皆様は住宅ローンについてはいろいろ調べますが金利の支払い方法なんてあるの？と聞かれることがあります。

住宅ローンにの返済額には①借入金（元金）と②利息が含まれます。その返済には２種類の返済方法があります。①は元金均等方式　②は元利均等方式　の２つです。なお、現在はほとんどの銀行が元利均等方式を紹介しています。下記に図を添付しますので図を見ながら説明を読んでいただければと思います。

①元金均等方式

メリット　：返済期間が同じ場合、元利均等方式に比べて総返済額が低くなる。

デメリット：返済開始当初の返済額が最も高く家計の負担が大きい。

②元利均等方式

メリット　：返済額が変わらないので、返済計画が立てやすい。

デメリット：返済期間が同じ場合、元金均等方式に比べて総返済額が高くなる。

以上が返済方法です。銀行によって取扱いしていない商品もありますので、事前にお問い合わせください。

いかがでしたでしょうか？ちょっと難しかったなとお思いの方やもっと詳しく聞きたいと思われた方はハウスドゥ立川北店の板谷（いたや）までお問い合わせください。また他の不動産会社ですでに商談中の方でも不明なことや質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。