第５回　お家の購入メリットと買わないデメリット｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 立川北

ハウスドゥ立川北店の板谷です。第５回目のサービスブログはお家の購入メリットと買わないデメリットについて書かせていただきます。

お客様からよくある質問で今買ったほうがいいのか待ったほうがいいのかと質問されることが多々あり、メリットいわれとデメリットを教えてほしいといわれますので今回のサービスブログの題材としました。

例えばAさん一家がいたとします。（現在の金利1.5％ボーナス払い無　返済期間35年で計算）

ご主人・奥様・お子様（１歳）の三人家族で世帯収入は５００万円とします。５年間ほど貯蓄してからマイホームを購入したいとのご希望とします。一般的な無理のない貯蓄額は年収の１５％と言われておりますので５年間の貯蓄は３７５万円になりました。A様ご家族は３０００万円の一戸建てを購入希望です。

●5年後購入の場合）A様一家は375万円の貯蓄はありますが、５年間家賃を月々８万円払っていましたので５年間で480万円かかっています。

　　　　　　　　　 頭金で375万円引いた住宅ローンは２６２５万円金利がもし5年の間に1％上昇していたら総支払額は約4588万円となります。

〇今買った場合）　1.5%で住宅ローンが組めるため住宅ローン額は約3858万円となります。

上記のことからその差額はなんと730万円となります。

また下記に今買うメリットと買わないデメリットも記載しましたのでご参考ください。

次回は、買い方ガイドとして【お家購入の流れ】についてお話させていただきますのでお楽しみに！