第８回目　お家を買う時の諸経費について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 立川北

ハウスドゥ立川北店の板谷です。第８回目のサービスブログは資金計画の【諸経費】についてです。

最近お客様から物件のチラシやＨＰにはお家の価格は載っていますが諸経費はなぜ載っていないのですか？との質問を受けました。我々不動産会社の人間であれば当たり前に思っていましたが、お家のご購入されるお客様には不明点や疑問が多くわからないまま購入され後で後悔される方も多くいます。そのため諸経費についても簡単にお伝えできればと思います。まずお家を購入するには下記の金額がかかります。

①お家の価格

：（皆様が良く見る３９８０万円などチラシや広告に記載されている金額です。）

②印紙代　　

：（不動産売買契約時）5000万円以下のお家の場合1万円、１億円以下のお家の場合3万円

③印紙代　　

：（住宅ローン契約時）住宅ローン組む方であれば2万2百円～2万2千2百円

④火災保険　

：プランによって変わりますが新築であれば約25万円～40万円前後

⑤仲介手数料

：不動産会社に支払う手数料（通常①の物件価格の3％＋6万円＋消費税）3000万円の住宅であれば1,036,800円

⑤住宅ローンにかかる手数料

：（保証料・事務手数料）借入する金額の2％前後3000万円の借入れであれば約60万円前後

⑥融資手続代行手数料

：不動産会社にローンの代行を委託する際の手数料通常約10万円前後

⑦固定資産税・都市計画税・マンション管理費や修繕積立金の日割り清算金

：評価額によって変わりますが3000万円ぐらいの新築戸建てであれば1年365日で約13万円前後

⑧表題登記　　

：新築に限りかかる費用になります。大体10万円前後です。

⑨設定登記費用

：登記は借入金額によって変わりますが3000万円前後の借入であれば約40万円前後

上記の９項目がお家の購入時に係る諸経費になります。金額は物件価格によって変動しますので大体の金額を入れてみました。

概算で計算するなら物件価格①の約１割と思ってください。それでは、この中で一番費用として大きいのが⑤の仲介手数料です。また、節約できるのもこの仲介手数料になります。ハウスドゥ立川北店のゼロキャンペーンは新築建売住宅の【仲介手数料が０円】です。ぜひともご活用ください。